榕首届二手房拍卖会开拍 成交11套

“37.6万第三次！成交！”昨日下午在“福州首届二手房产拍卖会”上，随着拍卖师的“一槌定音”，福州二手房产拍卖会成交了第一笔交易。本次拍卖会共有23套房源进行拍卖，最后成交了11套。

    竞买人感觉“很新鲜”

    昨日下午记者提前到达拍卖会现场，正赶上不少竞买人在填写单据，缴纳拍卖前的1万元保证金。这些竞买人从二十多岁的年轻人到六十多岁的中老年人都有，现场总共达到数百人。

    其中几位竞买人告诉记者，自己本来是打算通过房产中介来买房的，不过听说有了拍卖会这种形式，就想尝试一下。一位小伙子告诉记者，他这次来“拍房子”，同事都很惊讶。因为在他们的印象中，上拍卖会的要么是名画古董这类的高端商品，要么是法院、资产管理公司处置的不良资产，没想到一般人也可以通过竞拍的方式来购买房子。

    记者发现，这些竞买人都有共同的特点，那就是低调、坚决。拍卖会上，拍卖师一说出拍卖的房源，有意向的竞买人就立即举牌，而一旦超过了自己的心理价位，哪怕是多一分钱也不行。

    这些竞买人在拍到或者错过自己看中的房源后，大多都立即离开现场。看来，他们的心中早已有了“谱”。

    拍卖佣金为成交价的1%

    据悉，作为一种新型的交易方式，首届二手房拍卖会征集拍卖房源的公告发出后，不少市民提交了自己的房子作为拍品。昨日拍卖会现场共提供了24套房源，包括住宅、商铺等。由于一套房产的业主临时撤拍，拍卖会上一共有23套房产进行了拍卖。

    拍卖会正式开场前，已经有二十几位市民缴纳了保证金，领取了号牌。如果竞拍成功，他们将在会后与拍卖行签署《拍卖成交确认书》，并在会后1日内向拍卖行支付拍卖佣金（成交价的1%）和30%的成交价款，竞买保证金充抵价款，剩余价款如果是现金交易的，要在7日内付清现金；如果是办理银行按揭的，则要在银行评估报告出来3天后缴清扣除银行贷款后的差额款，并办理按揭手续。

    记者看到，会场里出现了不少来自房产中介的人士，其中一人对记者表示，如果房产拍卖会越做越大，无疑将冲击中介“饭碗”，所以特意前来观摩一下。

    商住楼、商铺受欢迎

    从现场拍卖情况看，小户型商住楼及商铺比较受欢迎。

    拍卖的前3套房源都是大利嘉城的高层商住楼，面积在50平方米~60平方米之间。这3套房产的起拍价格均在6000元/平方米左右，由于地处黄金地段，同时这些房产是开发商抵给房东作为工程款的，可以与开发商签一手合同，不需要交税费，所以受到青睐。3套房子的起拍价格分别为35万、37万和38万，一开拍便很快被竞买方抬升，最后分别以37.6万、40万、40万的价格成交。

    此外，位于中亭街的两个店面也顺利成交。这两个店面面积四五十平方米左右，起拍价适中，分别为115万和135万。由于已经被出租，因此也颇受青睐，竞买人举牌踊跃，很快以127万和149万的价格成交。

    相比之下,住宅的成交率明显低很多。（记者江海）